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智慧园区是指采用新一代通信技术、数字化技术深入应用于园区的管理运营，具备信息迅速采集、信息高速传输、信息快速计算综合运用能力，实现园区内设备管理、资产管理、数据管理、招商租赁、物业服务等数字化运营提高园区产业竞争力促进智慧园区可持续性发展的先进理念。

园区指一般由政府（民营企业与政府合作）规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体。

智慧园区通常分为：产业园区、物流园区、工业园区、都市工业园区、创意园区、科技园区、化工园区等，一般是由政府和企业共同规划建设的，现在的智慧园区重点是强调智慧化、数字化、节能化就是把现代的科技元素融合到园区建设中，所以也称之为智能园区。随着科技的发展智慧园区所要涉及的因素将会越来越多。综合性的智慧园区涉及到智慧楼宇、智慧物业、智慧招商、智能监控、可视化管理等数字化诸多领域。

1.智慧交通：智慧园区的交通系统是关键因素之一。通过引入智能交通管理系统，提供实时交通监控、智能停车、交通拥堵预警以及公共交通优化等功能。这能够减少交通拥堵，提高交通安全性，并且提升整个园区的出行效率。

2.智慧能源：智慧园区的能源管理也是十分重要的。通过智能化的能源监控和管理系统，可以实现能源的高效利用和节约。例如，通过智能照明系统、能源消耗监测和调控，园区可以实现节能减排、优化供电系统，并且降低能源成本。

3.智慧建筑：智慧园区的建筑设计和管理也是其中之一。智能建筑系统可以实现对建筑设施、设备和资源的智能化控制和管理。通过可视化监控、智能照明、智能空调等技术，园区可以提供更加舒适、安全、节能的办公和生活环境。

4.智慧环境：智慧园区注重环境保护和生态可持续发展。通过环境监测和污染治理技术，园区可以实现对空气质量、水质、噪音等环境指标的实时监测和评估。同时，智慧园区还可以通过节能减排、废物处理等手段，推动绿色低碳的生活方式。

5.智慧安防：智慧园区的安全是人们关注的焦点之一。通过安防监控和智能化的安全系统，园区可以实现对园区内外环境的实时监控和预警。智慧安防系统可以对入侵、火灾等紧急情况进行实时响应，并且提供高效的安全管理手段，确保园区的安全稳定。

6.智慧生活：智慧园区还致力于提供便捷和智慧化的生活服务。这包括智能化的社区管理系统、智能家居设施、在线服务平台等。通过这些应用，居民可以享受到更加便利的生活方式，同时也提升了园区的整体居住环境和社区文化。

7.智慧环保

智慧环保是指结合信息技术和环境保护，建立环境监测和管理系统，为园区提供可持续发展的环境保护支持。可持续发展将是未来的发展方向，智慧园区也必须要遵循这个方向。智慧环保可以通过环境监测、智能化垃圾分类等措施来保证园区环境的干净整洁。同时，智慧园区还可以建立绿化系统和功能区来为居民和员工提供优美的环境。

8.智慧服务

智慧服务是指通过科技手段，提高服务质量和效率，满足园区居民和企业对生活和工作的需求。智慧服务可以为居民和企业提供高效、便利的服务，包括货运、快递服务、中央厨房、生活配套等等。通过智慧服务可以顺畅沟通，使园区运行更加便捷、快速。

智慧园区管理系统是通过系统把园区所有的楼宇资产、设备、场地、车辆、财务、人员等统一进行数字化管理，智慧园区系统包含的模块很多，包括IOC智能运营中心、招商管理系统、空间管理系统、合同管理系统、财务收支管理系统、客户商情管理系统、物业服务管理系统、RFID资产管理系统、访客预约管理系统、场地预约管理系统、宿舍公寓管理系统、移动应用系统、统一身份认证平台、物联网中枢平台、数据中台等模块。